南寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)扶持辦法

為加快南寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（以下簡稱經(jīng)開區(qū)）工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)發(fā)展，推動新型工業(yè)化建設，進一步促進經(jīng)開區(qū)工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，根據(jù)《南寧市重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目認定及建設管理試行辦法》，制定本辦法。

第一條  本辦法所稱工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)是指與制造業(yè)直接相關(guān)聯(lián)的配套服務業(yè)，是為保持工業(yè)生產(chǎn)過程的連續(xù)性、促進技術(shù)進步、產(chǎn)業(yè)升級和提高生產(chǎn)效率提供保障服務的行業(yè)。

第二條  根據(jù)《南寧市重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目認定及建設管理試行辦法》，本辦法所指重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目是指圍繞工業(yè)生產(chǎn)提供市場化中間服務，并具有專業(yè)化程度高、知識密集等特點的工業(yè)設計、科技研發(fā)、工業(yè)產(chǎn)品檢測、精密儀器維修、軟件開發(fā)、工程設計及咨詢服務、廣告創(chuàng)意、新一代信息技術(shù)服務、節(jié)能環(huán)保服務、軟件服務與服務外包等項目。

第三條  根據(jù)《南寧市重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目認定及建設管理試行辦法》，同時符合以下條件的重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目可以向管委會申請扶持政策：

（一）項目固定資產(chǎn)投資在3000萬元以上，滿足經(jīng)開區(qū)關(guān)于工業(yè)項目投資強度的準入條件，主要單體建筑面積一般不小于5000平方米，容積率在1.5-5.0之間，建筑密度不超過40%（具體以規(guī)劃部門審批為準）。

（二）項目生活配套服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%；

（三）項目建筑物平面功能布置必須符合工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)、檢測及辦公要求，不得出現(xiàn)任何住宅特征；

（四）擬建設作自用的項目，意向業(yè)主一般要求有從事工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)的資質(zhì)和兩年以上從業(yè)經(jīng)驗，并具有較大業(yè)務規(guī)模和較強的影響力，所建項目有利于促進開發(fā)區(qū)重點產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有創(chuàng)新性和較強的帶動及示范作用。

第四條  重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)可以申請享受以下政策：

（一）根據(jù)《南寧市重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目認定及建設管理試行辦法》，對新增建設用地項目，項目土地出讓價格以工業(yè)用評估地價格為基準，并綜合考慮土地收儲成本后確定底價。

（二）根據(jù)《南寧市重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目認定及建設管理試行辦法》，項目擬用于出售或出租的，在不改變用途的情況下，需報經(jīng)批準，允許以房產(chǎn)的方式進行分割出售，出售或出租的對象必須是從事本辦法第二條所指的重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)的企業(yè)或機構(gòu)；

（三）根據(jù)《南寧市重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目認定及建設管理試行辦法》，對新、改、擴建項目可按工業(yè)項目辦理項目審批、建設用地及報建手續(xù)；

（四）根據(jù)《南寧市重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目認定及建設管理試行辦法》，企業(yè)在生產(chǎn)性經(jīng)營期間用水、用電、用燃氣等，按照工業(yè)用水、用電、用氣價格計費；

（五）根據(jù)項目對工業(yè)領(lǐng)域的貢獻大小和自治區(qū)及南寧市政策，給予投資者一定的扶持資金。企業(yè)向銀行貸款用于本公司生產(chǎn)經(jīng)營的，可按工業(yè)企業(yè)財政貼息補助辦法給予貼息補助。

第五條  根據(jù)《南寧市重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目認定及建設管理試行辦法》，鼓勵企業(yè)利用閑置工業(yè)（倉儲）土地或老舊廠房（倉庫）改造建設工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目，在符合規(guī)劃、不改變所批準用途的情況下，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。

第六條  申請重點發(fā)展的工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)扶持政策，應向經(jīng)濟發(fā)展局提交以下材料：

（一）申請報告；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（三）項目建設方案文本（包括項目業(yè)主企業(yè)簡介，項目建設主要內(nèi)容，項目建設用地和規(guī)劃指標情況，項目投資及構(gòu)成，項目構(gòu)筑物功能區(qū)劃及用途等）；

（四）其它需提供的有關(guān)材料。

第七條  經(jīng)濟發(fā)展局收到企業(yè)申請材料后，組織財政局、規(guī)劃國土建設局、國土分局、規(guī)劃分局、招商部門等進行審核，出具意見報管委會審定。

第八條  規(guī)劃國土建設局負責對轄區(qū)內(nèi)工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目進行日常監(jiān)督和管理，對擅自改變土地用途，將工業(yè)領(lǐng)域生產(chǎn)性服務業(yè)項目用地（用房）用于發(fā)展生活性服務業(yè)（如商業(yè)、賓館、餐飲、娛樂、休閑、會所以及消費品維修等）的行為，予以堅決制止，相關(guān)部門不得為其辦理證照；對已經(jīng)形成違規(guī)事實、不能恢復原樣的，由管委會按照投資履約協(xié)議書進行處理。

第九條  本辦法由管委會負責解釋。

第十條  本辦法自發(fā)布之日起實施。